Información territorial confiable,
decisiones que impactan
Ecosistema digital que integra el catastro, el registro público de la propiedad y la inteligencia geoespacial en una sola plataforma para que tu administración controle su territorio, proteja la recaudación y proyecte credibilidad institucional.
Sin información territorial actualizada, el gobierno pierde control y recaudación.
Un padrón catastral desactualizado, expedientes físicos dispersos y cartografía sin sincronización son el origen silencioso del rezago predial, los conflictos de propiedad y la desconfianza ciudadana. El territorio existe; el problema es que tu gobierno no lo tiene digitalizado.
eGob® SIGOT integra en un solo ecosistema las tres dimensiones del territorio: la física a través del SICAT, la jurídica a través del SIRPP, y la geoespacial a través del GIS. Cada inmueble analizado en tiempo real desde las tres perspectivas, con información que fluye entre catastro, tesorería y registro sin depender de procesos manuales.
Gestión territorial que se traduce en
más recaudación y más certeza jurídica.
Al integrar catastro, registro público y cartografía digital en una sola plataforma, tu administración deja de operar con información fragmentada y empieza a tomar decisiones con datos precisos, trazables y actualizados en tiempo real.
Padrón catastral permanentemente actualizado sin procesos manuales
Sincronización automática entre catastro y tesorería para el cobro del predial
Trazabilidad completa de cada acto jurídico inscrito sobre un inmueble
Interoperabilidad fluida con otros sistemas de gestión territorial del gobierno
Modernización Catastral Total:
El SICAT centraliza la gestión del padrón predial con información de clave catastral, superficie, uso de suelo, valor catastral y titularidad — todo actualizado y disponible para la toma de decisiones y el cálculo del impuesto predial.
Seguridad Jurídica Registral:
El SIRPP digitaliza y automatiza el Registro Público de la Propiedad: inscripción de actos, folio real electrónico, calificación registral y emisión de certificaciones con firma electrónica. Certeza jurídica sin papel, sin filas, sin rezago.
Inteligencia Territorial con GIS:
El módulo geoespacial visualiza predios sobre cartografía digital georreferenciada, integra capas de uso de suelo, zonificación e infraestructura, y da a tu gobierno la base técnica para planear, decidir y actuar sobre el territorio con datos reales.
Un territorio ordenado es un gobierno que le responde a su gente.
Consulta de Información Territorial en Línea
El ciudadano puede acceder a información básica de su predio — ubicación, uso de suelo, superficie, información catastral — sin necesidad de acudir a una oficina. Transparencia real sobre el territorio que habita.
Trámites Registrales Sin Ventanilla
Con el SIRPP, notarías y ciudadanos inician trámites registrales de forma electrónica: envío de documentos, seguimiento en tiempo real y consulta de antecedentes registrales desde cualquier dispositivo.
Certificaciones con Firma Electrónica
El ciudadano obtiene certificados oficiales — libertad de gravamen, historial registral, propiedad — emitidos digitalmente con validez legal plena. Sin acudir al registro, sin esperar días.
Certeza Jurídica sobre su Patrimonio
Cada inscripción en el SIRPP otorga oponibilidad frente a terceros. El ciudadano sabe que su propiedad está protegida, que los actos que la afectan están registrados y que puede consultarlos cuando lo necesite.
Tu territorio ordenado genera ingresos, confianza y capacidad de futuro.
Tres sistemas que construyen la infraestructura digital de gestión territorial definitiva.
Cada inmueble se analiza simultáneamente desde su dimensión física, jurídica y geoespacial. La integración de SICAT, SIRPP y GIS conforma el ecosistema completo del SIGOT.
SICAT
Sistema Integral de Catastro.
Plataforma digital para gestionar la información catastral de los inmuebles en tiempo real, centralizando el padrón para las decisiones públicas estratégicas.
SICAT administra la dimensión física del territorio: clave catastral, ubicación, superficie, características de construcción, uso de suelo y valor. Es el corazón digital de la gestión territorial municipal.
Cada inmueble vive un ciclo completo dentro del sistema, desde su alta hasta el cierre del folio.
SICAT garantiza que la información territorial permanezca actualizada y consistente, administrando la evolución del inmueble desde su creación hasta su obsolescencia.
Registro del predio
Alta con clave catastral, ubicación geográfica, superficie y datos de construcción.
Modificación de características
Actualización del padrón cuando cambian los atributos físicos o de uso del inmueble.
Historial por cédula
Seguimiento del tracto catastral cedular y todas las versiones del predio.
Cierre del folio
Cierre por modificación de identidad del predio, preservando el historial completo.
Registro del predio
Alta con clave catastral, ubicación geográfica, superficie y datos de construcción.
Modificación de características
Actualización del padrón cuando cambian los atributos físicos o de uso del inmueble.
Historial por cédula
Seguimiento del tracto catastral cedular y todas las versiones del predio.
Cierre del folio
Cierre por modificación de identidad del predio, preservando el historial completo.
Información técnica completa por cada inmueble, vinculada a su responsable fiscal.
El padrón dinámico registra propietarios individuales, copropietarios con porcentajes y el historial de modificaciones, base para la coordinación con tesorería y registro público.
Trazabilidad histórica en subdivisión y fusión de predios.
El sistema gestiona los procesos técnicos de modificación de la estructura parcelaria, conservando el historial exacto de cada transformación territorial.
Subdivisión
Actualización de geometría, superficie y claves catastrales con seguimiento al tracto catastral cedular.
Fusión
Consolidación de polígonos con preservación del historial exacto de cada predio originario.
El valor catastral se determina con precisión a partir de variables ponderadas y tablas oficiales.
Base técnica para el cálculo del impuesto predial y otros instrumentos fiscales, configurable según las necesidades del municipio.
Valor del terreno
- Ubicación del predio
- Zona catastral
- Uso de suelo
- Superficie
Valor de la construcción
- Tipo y calidad
- Superficie construida
- Estado del inmueble
- Tablas oficiales
Valor Catastral
Un salto cualitativo en el catastro municipal.
Modernización
Modernización total de la gestión catastral municipal.
Transparencia
Mayor claridad y acceso a la información territorial.
Actualización
Padrón territorial permanentemente actualizado.
Planeación urbana
Soporte técnico robusto para el desarrollo de la ciudad.
Mejora recaudatoria
Incremento en la eficiencia del impuesto predial.
Interoperabilidad
Integración fluida con otros sistemas de gestión territorial.
SIRPP
Sistema Integral de Registro Público.
El motor de la certeza jurídica territorial: administra, registra y da publicidad jurídica a los actos sobre los derechos reales en bienes inmuebles.
El SIRPP garantiza seguridad jurídica, trazabilidad documental y acceso confiable mediante la digitalización y automatización integral del Registro Público de la Propiedad.
Seis fundamentos que sostienen la modernización registral.
El SIRPP es una plataforma tecnológica diseñada para administrar, registrar y dar publicidad jurídica a los actos relacionados con los derechos reales sobre bienes inmuebles.
Publicidad registral
Garantizar la publicidad de los actos jurídicos relacionados con bienes inmuebles.
Certeza jurídica
Proporcionar seguridad absoluta sobre la propiedad y los derechos reales inscritos.
Eficiencia
Mejorar la operatividad de las oficinas registrales y sus delegaciones.
Acceso
Facilitar el acceso digital a la información registral desde cualquier dispositivo.
Digitalización
Modernizar y digitalizar los procesos registrales de punta a punta.
Trazabilidad
Asegurar la conservación histórica de la información jurídica del inmueble y consultar el tracto sucesivo.
Cuatro etapas controladas, desde la recepción formal hasta la validación legal definitiva.
El sistema gestiona el proceso registral completo mediante un flujo de trabajo estructurado, garantizando el principio de prioridad: "primero en tiempo, primero en derecho".
El folio digital sustituye los libros físicos tradicionales.
Cada inmueble cuenta con un folio único que concentra la totalidad de los actos jurídicos que lo afectan, organizados cronológicamente para una consulta moderna y estructurada.
La inscripción definitiva otorga oponibilidad frente a terceros.
Cada acto inscrito en el SIRPP consolida la seguridad jurídica en las transiciones inmobiliarias y la administración de los derechos reales sobre el inmueble.
Transmisión de dominio
- Compraventa
- Donación
- Adjudicación
- Sucesión hereditaria
Gravámenes
- Hipotecas
- Servidumbres
- Usufructos
- Limitaciones de dominio
Anotaciones de autoridad
- Embargos
- Resoluciones judiciales
- Medidas cautelares
- Resoluciones administrativas
Emisión digital con firma electrónica y validación oficial.
- CERT-LGCertificado de libertad de gravamene-firma
- CERT-HRCertificado de historial registrale-firma
- CERT-PRCertificado de propiedade-firma
- CERT-EICertificado de existencia o inexistenciae-firma
Interacción digital directa para reducir tiempos de gestión.
- 1Envío electrónico de documentos notariales
- 2Seguimiento en tiempo real del estado del trámite
- 3Consulta de antecedentes registrales
- 4Solicitud de certificaciones
Red de delegaciones descentralizada sobre base unificada.
Cada delegación tiene autonomía operativa para radicar, calificar e inscribir trámites; toda la información se almacena en una base única para consultas unificadas sin fragmentación.
GIS
Sistema de Información Geográfica.
El motor geoespacial del ecosistema SIGOT: integra la cartografía con la realidad administrativa y jurídica del territorio.
Plataforma tecnológica para gestionar, visualizar, analizar y consultar información territorial georreferenciada, con actualización continua, interoperabilidad estandarizada y capacidad analítica avanzada.
El territorio se compone de capas analizables.
Visualización de predios sobre cartografía digital georreferenciada con capas integrables: uso de suelo, zonificación urbana, infraestructura pública, redes de servicios, límites administrativos y áreas naturales protegidas.
Seis verbos que estructuran el motor geoespacial.
El GIS es la plataforma tecnológica encargada de gestionar, visualizar, analizar y consultar información territorial georreferenciada, el motor geoespacial del ecosistema SIGOT.
Representar el territorio
Facilitar la representación gráfica y el análisis del territorio georreferenciado.
Acceso institucional y público
Herramientas de consulta para instituciones públicas y para la ciudadanía.
Información en una plataforma
Información territorial georreferenciada unificada en una sola plataforma digital.
Decisiones con evidencia
Fortalecer la toma de decisiones basada en información geoespacial confiable.
Interoperabilidad
Mejora la interoperabilidad entre sistemas catastrales, registrales y de planeación.
Ordenamiento urbano
Apoyar la planeación urbana y el ordenamiento territorial del municipio.
Del predio al contexto urbano: seis módulos integrados.
Desde la visualización individual del inmueble hasta el análisis espacial avanzado para planeación urbana, cada módulo se complementa con el resto del ecosistema SIGOT.
Visualización de predios
Ubicación real que integra clave catastral, superficie, uso de suelo, valor catastral, propietario e información registral.
- Identificar colindancias
- Validar datos del predio
- Información asociada
Integración urbana
Superposición de contexto territorial y normativo en capas combinables.
- Zonificación urbana
- Límites administrativos
- Equipamiento e infraestructura
- Áreas naturales protegidas
Administración cartográfica
Gestión técnica de capas y simbología desde una consola unificada.
- Carga de nuevas capas
- Edición de cartografía
- Simbología y estilos
- Control de versiones
Herramientas de consulta
Búsqueda y localización inmediata para usuarios técnicos y ciudadanos.
- Por clave catastral o dirección
- Por coordenadas geográficas
- Selección directa en mapa
Análisis espacial
Inteligencia geográfica para descubrir patrones y modelar escenarios.
- Patrones territoriales
- Evaluación de proximidad
- Superposición de información
- Optimización de rutas
Soporte para planeación
Insumos para identificar zonas prioritarias y ubicar servicios públicos.
- Servicios educativos
- Servicios turísticos
- Equipamiento urbano
- Reservas territoriales
Transparencia ciudadana, control institucional.
El GIS expone dos vistas diferenciadas sobre la misma base territorial: una operativa para funcionarios y otra abierta para la ciudadanía.
Para funcionarios públicos
Consulta integral de información, cruce de múltiples capas, análisis espaciales avanzados y acceso detallado a información de predios. Respaldo técnico para decisiones de gobierno.
Para la ciudadanía
Acceso a información territorial no confidencial, ubicación de zonas de interés y consulta básica del territorio. Promueve la transparencia sin comprometer la información sensible.
Tres sistemas. Un solo territorio digital.
SICAT, SIRPP y GIS conviven en una infraestructura interoperable que garantiza seguridad jurídica, integridad de la información y transparencia operativa, reduciendo tiempos, minimizando errores y fortaleciendo la confianza institucional.
Historias de transformación digital
Mérida: Modernización catastral con resultados reales.
Logro: Digitalización de más de 150 trámites catastrales y administración de más de 300 mil predios mediante una plataforma integral de gestión territorial.
Impacto: Incremento del 484% en la recaudación predial entre 2010 y 2023, alcanzando más de $1,138 MDP y una recaudación con 99% de cumplimiento.
Quintana Roo: Información turística veraz y en tiempo real.
Logro: Desarrollo de la plataforma estatal para el Registro Estatal de Turismo, integrando y regulando prestadores de servicios turísticos en un solo ecosistema digital.
Impacto: Mayor control, transparencia y seguridad en el sector turístico, fortaleciendo la confianza de visitantes y modernizando la gestión estatal.
Mérida: Catastro digital para una atención más ágil.
Logro: Implementación de trámites catastrales digitales con visualización cartográfica y actualización de información en tiempo real.
Impacto: Reducción de tiempos de atención y aumento de $36 MDP en recaudación predial durante el primer año de implementación.
Yucatán y Quintana Roo: Líderes nacionales en transparencia.
Logro: Implementación de plataformas de contabilidad y rendición de cuentas alineadas a mejores prácticas gubernamentales.
Impacto: Ambos estados alcanzaron 100% de cumplimiento en el Informe Estatal del Ejercicio del Gasto (IEEG), superando el promedio nacional.
Chiapas: Más recaudación y mejor atención ciudadana.
Logro: Puesta en marcha de 40 Kioskos Electrónicos para digitalizar trámites y pagos gubernamentales en espacios públicos.
Impacto: Más de $207 MDP recaudados en 12 meses, digitalización de +1,900 trámites y reconocimiento nacional por eficiencia operativa.
Apizaco: La ventanilla única que transformó la recaudación.
Logro: Implementación de una Ventanilla Única Digital para centralizar trámites, pagos y atención ciudadana en línea.
Impacto: Mayor eficiencia operativa, reducción de tiempos de atención y fortalecimiento de la recaudación municipal mediante servicios digitales.
Valladolid: Digitalización que impulsa los ingresos propios.
Logro: Modernización de trámites y servicios municipales mediante herramientas digitales de atención y pago ciudadano.
Impacto: Incremento en la recaudación propia y mejora en la experiencia ciudadana al simplificar procesos municipales.
Rosarito: Innovación gubernamental para una administración moderna.
Logro: Implementación de soluciones integrales eGob para modernizar la administración pública municipal y optimizar procesos internos.
Impacto: Mayor eficiencia administrativa, mejor control operativo y fortalecimiento de los servicios gubernamentales hacia la ciudadanía.
Certificaciones
Respaldados por los más altos estándares de calidad y seguridad.
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